34 Avenue Jean Cocteau, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
À propos du 34 Avenue Jean Cocteau, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 429 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 107 mètres
- - Malesherbes à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 638 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Jean Cocteau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Malesherbois a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 16.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 926 €/m² sur la période récente.
