8 Avenue Jean Cocteau, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 8 Avenue Jean Cocteau, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Malesherbois.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 240 mètres
- - Malesherbes à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 413 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Cocteau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 8 Avenue Jean Cocteau se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Cocteau par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des maisons atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Jean Cocteau se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 15.91 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Malesherbois a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 16.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 926 €/m² sur la période récente.
