4 Impasse de la Martillière, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Martillière, affiche un prix moyen de 1 694 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Martillière, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Malesherbois.
- 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0374 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 551 mètres
- - Malesherbes à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 450 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Martillière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Martillière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Martillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Martillière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Martillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Martillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Martillière dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Martillière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Martillière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 4 Impasse de la Martillière se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Martillière par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Martillière se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 8.18 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Martillière à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Martillière est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
