1 Place de Verdun, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 750 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Verdun, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Le Malesherbois.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0800 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 571 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 834 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 1 Place de Verdun se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Verdun par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Verdun se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 6.87 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Verdun à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Verdun est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 19.52 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
