17 Rue Cochery, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Cochery, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Cochery, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Malesherbois.
1 niveau - 1948 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0229 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 634 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 910 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Cochery
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Cochery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Cochery
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue Cochery. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Cochery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Cochery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Cochery dans son marché local
Prix du 17 Rue Cochery par rapport à la voie
Sur Rue Cochery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 17 Rue Cochery se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Cochery par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Cochery se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 15.56 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Cochery à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Cochery est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
