23 Rue Cochery, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Cochery, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², identique à celui du n°21 b et de n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Cochery, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Le Malesherbois.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 839 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1112 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Cochery
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Cochery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cochery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cochery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Cochery dans son marché local
Prix du 23 Rue Cochery par rapport à la voie
Sur Rue Cochery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 23 Rue Cochery se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Cochery par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Cochery se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Cochery à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Cochery est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
