2 ter Rue de Chateaubriand, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de Chateaubriand, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 571 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 546 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 840 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Chateaubriand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Chateaubriand dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 2 ter Rue de Chateaubriand se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Chateaubriand par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de Chateaubriand se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 0.75 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de Chateaubriand à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de Chateaubriand est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 19.52 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
