13 Rue de la Gare, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², inférieur de 20.34 % à celui du n°15 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Gare, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 18 parkings - 327 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 132 mètres
- - Malesherbes à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 696 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 719 mètres
Ventes au 13 Rue de la Gare
Les 5 ventes au 13 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 13 Rue de la Gare se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Gare par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Gare se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 24.53 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Gare à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Gare est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 19.52 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
