18 Rue de la République, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la République, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 178 mètres
- - Malesherbes à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 387 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Mazagran petits à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la République, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la République dans son marché local
Prix du 18 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 18 Rue de la République se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la République par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la République se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 8.13 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la République à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la République est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
