47 Rue de la République, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 11.9 % à celui du n°34 et de n°49.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de la République, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 112 mètres
- - Malesherbes à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 250 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Mazagran petits à 157 mètres
Ventes au 47 Rue de la République
Les 4 ventes au 47 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de la République, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de la République dans son marché local
Prix du 47 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 47 Rue de la République se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de la République par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de la République se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 14.53 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de la République à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de la République est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
