9 Rue de la République, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la République, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 187 mètres
- - Malesherbes à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 411 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 701 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes à 161 mètres
Ventes au 9 Rue de la République
Une vente a été recensée au 9 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la République, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la République dans son marché local
Prix du 9 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 9 Rue de la République se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la République par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la République se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 2.38 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la République à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la République est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
