2 Rue de la Vallée Doudemont, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vallée Doudemont, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.59 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue de la Vallée Doudemont, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Malesherbois.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 515 mètres
- - Malesherbes à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 626 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Vallée Doudemont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Vallée Doudemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vallée Doudemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Vallée Doudemont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vallée Doudemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vallée Doudemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vallée Doudemont dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vallée Doudemont par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée Doudemont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 2 Rue de la Vallée Doudemont se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vallée Doudemont par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des maisons atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Vallée Doudemont se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 32.61 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Malesherbois a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 926 €/m² sur la période récente.
