32 a Rue des Jardins, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 a Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°26 mais supérieur de 8.72 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 a Rue des Jardins, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 489 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 783 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 32 a Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 32 a Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 a Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 a Rue des Jardins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 32 a Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 32 a Rue des Jardins se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a Rue des Jardins par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 a Rue des Jardins se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 5.11 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 a Rue des Jardins à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 32 a Rue des Jardins est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 19.52 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
