3 Rue des Noisetiers, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Noisetiers, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 3 Rue des Noisetiers, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Malesherbois.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 414 mètres
- - Malesherbes à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 641 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Noisetiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Noisetiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 3 Rue des Noisetiers se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Noisetiers par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des maisons atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Noisetiers se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 20.87 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Malesherbois a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 926 €/m² sur la période récente.
