9 Rue des Noisetiers, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Noisetiers, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 9 Rue des Noisetiers, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Le Malesherbois.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 376 mètres
- - Malesherbes à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 642 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 545 mètres
Ventes au 9 Rue des Noisetiers
Une vente a été recensée au 9 Rue des Noisetiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Noisetiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Noisetiers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 9 Rue des Noisetiers se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Noisetiers par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des maisons atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Noisetiers se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 1.94 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Malesherbois a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 926 €/m² sur la période récente.
