12 Rue Paul Claudel, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Claudel, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Claudel, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Malesherbois.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 314 mètres
- - Malesherbes à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 254 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Claudel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Claudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Claudel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Claudel dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Claudel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Claudel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 12 Rue Paul Claudel se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Claudel par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des maisons atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Paul Claudel se situe 4 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 5.99 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Claudel à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Claudel est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Malesherbois a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 16.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 926 €/m² sur la période récente.
