18 Rue Saint Martin, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°16 a et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Martin, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 445 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 739 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes à 239 mètres
Ventes au 18 Rue Saint Martin
Une vente a été recensée au 18 Rue Saint Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Martin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 18 Rue Saint Martin se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Martin par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Martin se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 1.3 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Martin à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Martin est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
