3 Rue Saint Martin, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Martin, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 317 mètres
- - Malesherbes à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 419 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 712 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Martin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 3 Rue Saint Martin se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Martin par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Martin se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 8.24 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Martin à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Martin est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
