12 Rue de Gien, 45290 Les Choux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Gien, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 12 Rue de Gien, 45290 Les Choux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Les Choux.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0424 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ferdinand Gilson à 200 mètres
Ventes au 12 Rue de Gien
Une vente a été recensée au 12 Rue de Gien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Gien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Gien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Gien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Gien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Gien dans son marché local
Prix du 12 Rue de Gien par rapport à la voie
Sur Rue de Gien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 12 Rue de Gien se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Gien par rapport à Les Choux et à Loiret
À Les Choux, le prix moyen des maisons atteint 1 365 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Gien se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de Les Choux et -38.96 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Choux a baissé de 17.09 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2020 à 1 246 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 646 €/m² sur la période récente.
