24 Rue de Gien, 45290 Les Choux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Gien, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°26 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 24 Rue de Gien, 45290 Les Choux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Les Choux.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0765 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0484 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ferdinand Gilson à 241 mètres
Ventes au 24 Rue de Gien
Une vente a été recensée au 24 Rue de Gien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Gien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Gien, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Gien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Gien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Gien dans son marché local
Prix du 24 Rue de Gien par rapport à la voie
Sur Rue de Gien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 24 Rue de Gien se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Gien par rapport à Les Choux et à Loiret
À Les Choux, le prix moyen des maisons atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Gien se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Les Choux et -29.16 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Choux a baissé de 17.21 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2020 à 1 246 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 646 €/m² sur la période récente.
