32 Rue de Gien, 45290 Les Choux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Gien, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°30 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 32 Rue de Gien, 45290 Les Choux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Les Choux.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ferdinand Gilson à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Gien
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Gien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Gien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Gien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Gien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Gien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Gien dans son marché local
Prix du 32 Rue de Gien par rapport à la voie
Sur Rue de Gien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 32 Rue de Gien se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Gien par rapport à Les Choux et à Loiret
À Les Choux, le prix moyen des maisons atteint 1 365 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Gien se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Les Choux et -32 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Choux a baissé de 17.09 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2020 à 1 246 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 646 €/m² sur la période récente.
