2 Route des Comtes, 45700 Lombreuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Comtes, affiche un prix moyen de 989 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route des Comtes, 45700 Lombreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Lombreuil.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Penautière à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Comtes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Comtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Comtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Comtes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Comtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Comtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Comtes dans son marché local
Prix du 2 Route des Comtes par rapport à la voie
Sur Route des Comtes, le prix moyen des maisons s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 2 Route des Comtes se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Comtes par rapport à Lombreuil et à Loiret
À Lombreuil, le prix moyen des maisons atteint 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Comtes se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Lombreuil et -49.2 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lombreuil a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 65.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022 à 943 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 450 € au 2 Route des Comtes à Lombreuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 236 € en assurant vous-même les visites, ou 618 € si le professionnel les prend en charge.
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