2 Avenue du Capitaine Albert, 45260 Lorris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Capitaine Albert, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Capitaine Albert, 45260 Lorris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Lorris.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Lorris à 960 mètres
- - Ecole maternelle Marc O'Neill à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Marc O'Neill à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Capitaine Albert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Capitaine Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Capitaine Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Capitaine Albert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Capitaine Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Capitaine Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Capitaine Albert dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Capitaine Albert par rapport à la voie
Sur Avenue du Capitaine Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 2 Avenue du Capitaine Albert se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Capitaine Albert par rapport à Lorris et à Loiret
À Lorris, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Capitaine Albert se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Lorris et -33.08 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorris a baissé de 16.66 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 758 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 150 € au 2 Avenue du Capitaine Albert à Lorris, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 629 € en assurant vous-même les visites, ou 814 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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