34 b Grande Rue, 45260 Lorris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 b Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°34 mais inférieur de 6.47 % à celui du n°3 2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 b Grande Rue, 45260 Lorris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lorris.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Lorris à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Marc O'Neill à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Marc O'Neill à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 34 b Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 34 b Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 b Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 b Grande Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 b Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 b Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 b Grande Rue dans son marché local
Prix du 34 b Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 34 b Grande Rue se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 b Grande Rue par rapport à Lorris et à Loiret
À Lorris, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 b Grande Rue se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Lorris et -36.11 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorris a baissé de 16.66 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 758 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 200 € au 34 b Grande Rue à Lorris, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 110 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 555 € en assurant vous-même les visites, ou 778 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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