2 Route de la Forêt, 45260 Lorris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de la Forêt, 45260 Lorris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lorris.
1 niveau - 642 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Lorris à 717 mètres
- - Ecole maternelle Marc O'Neill à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Marc O'Neill à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Forêt, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Forêt dans son marché local
Prix du 2 Route de la Forêt par rapport à la voie
Sur Route de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 2 Route de la Forêt se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Forêt par rapport à Lorris et à Loiret
À Lorris, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Forêt se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Lorris et -19.11 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorris a baissé de 16.66 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 758 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 750 € au 2 Route de la Forêt à Lorris, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 969 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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