31 Route de la Forêt, 45260 Lorris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 31 Route de la Forêt, 45260 Lorris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lorris.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Lorris à 417 mètres
- - Ecole maternelle Marc O'Neill à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Marc O'Neill à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de la Forêt, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de la Forêt dans son marché local
Prix du 31 Route de la Forêt par rapport à la voie
Sur Route de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 31 Route de la Forêt se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de la Forêt par rapport à Lorris et à Loiret
À Lorris, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de la Forêt se situe 29.15 % au-dessus de la moyenne de Lorris et 14.46 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorris a baissé de 16.66 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 758 €/m² au premier semestre 2025.
