11 Rue des Capucines, 45260 Lorris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², supérieur de 10.32 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 11 Rue des Capucines, 45260 Lorris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Lorris.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Lorris à 305 mètres
- - Ecole maternelle Marc O'Neill à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Marc O'Neill à 322 mètres
Ventes au 11 Rue des Capucines
Une vente a été recensée au 11 Rue des Capucines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Capucines, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 11 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 11 Rue des Capucines se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Capucines par rapport à Lorris et à Loiret
À Lorris, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Capucines se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Lorris et -18.51 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorris a baissé de 16.66 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 758 €/m² au premier semestre 2025.
