7 Rue des Capucines, 45260 Lorris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², inférieur de 21.36 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Capucines, 45260 Lorris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Lorris.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Lorris à 333 mètres
- - Ecole maternelle Marc O'Neill à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Marc O'Neill à 345 mètres
Ventes au 7 Rue des Capucines
Les 2 ventes au 7 Rue des Capucines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Capucines, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 7 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 7 Rue des Capucines se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Capucines par rapport à Lorris et à Loiret
À Lorris, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Capucines se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Lorris et -42.32 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorris a baissé de 16.66 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 758 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 150 € au 7 Rue des Capucines à Lorris, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 404 € en assurant vous-même les visites, ou 702 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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