2 Rue Pouillot, 45260 Lorris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pouillot, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Pouillot, 45260 Lorris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Lorris.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Lorris à 941 mètres
- - Ecole maternelle Marc O'Neill à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Marc O'Neill à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pouillot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pouillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pouillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pouillot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pouillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pouillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pouillot dans son marché local
Prix du 2 Rue Pouillot par rapport à la voie
Sur Rue Pouillot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 2 Rue Pouillot se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pouillot par rapport à Lorris et à Loiret
À Lorris, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pouillot se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Lorris et -35.49 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorris a baissé de 16.66 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 758 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 800 € au 2 Rue Pouillot à Lorris, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 570 € en assurant vous-même les visites, ou 785 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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