25 Impasse des Chênes, 45240 Ménestreau-en-Villette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse des Chênes, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Impasse des Chênes, 45240 Ménestreau-en-Villette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ménestreau-en-Villette.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse des Chênes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse des Chênes dans son marché local
Prix du 25 Impasse des Chênes par rapport à la voie
Sur Impasse des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 25 Impasse des Chênes se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse des Chênes par rapport à Ménestreau-en-Villette et à Loiret
À Ménestreau-en-Villette, le prix moyen des maisons atteint 2 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Impasse des Chênes se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Ménestreau-en-Villette et -2.93 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménestreau-en-Villette a augmenté de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 500 € au 25 Impasse des Chênes à Ménestreau-en-Villette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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