35 Le Clos Neuf, 45240 Ménestreau-en-Villette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Le Clos Neuf, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 35 Le Clos Neuf, 45240 Ménestreau-en-Villette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Ménestreau-en-Villette.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Le Clos Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 35 Le Clos Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Le Clos Neuf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Le Clos Neuf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Le Clos Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Le Clos Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Le Clos Neuf dans son marché local
Prix du 35 Le Clos Neuf par rapport à la voie
Sur Le Clos Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 35 Le Clos Neuf se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Le Clos Neuf par rapport à Ménestreau-en-Villette et à Loiret
À Ménestreau-en-Villette, le prix moyen des maisons atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Le Clos Neuf se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Ménestreau-en-Villette et 32 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménestreau-en-Villette a augmenté de 5.98 % sur 1 an et augmenté de 13.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
