49 Le Clos Neuf, 45240 Ménestreau-en-Villette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Le Clos Neuf, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°23 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 49 Le Clos Neuf, 45240 Ménestreau-en-Villette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Ménestreau-en-Villette.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Le Clos Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 49 Le Clos Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Le Clos Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Le Clos Neuf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Le Clos Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Le Clos Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Le Clos Neuf dans son marché local
Prix du 49 Le Clos Neuf par rapport à la voie
Sur Le Clos Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 49 Le Clos Neuf se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Le Clos Neuf par rapport à Ménestreau-en-Villette et à Loiret
À Ménestreau-en-Villette, le prix moyen des maisons atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Le Clos Neuf se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Ménestreau-en-Villette et 53.24 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménestreau-en-Villette a augmenté de 5.98 % sur 1 an et augmenté de 13.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
