3 bis Rue Coquille, 45190 Messas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Coquille, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°8.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 bis Rue Coquille, 45190 Messas
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Coquille
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Coquille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Coquille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Coquille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Coquille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Coquille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Coquille dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Coquille par rapport à la voie
Sur Rue Coquille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 3 bis Rue Coquille se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Coquille par rapport à Messas et à Loiret
À Messas, le prix moyen des maisons atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Coquille se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Messas et -1.69 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messas a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 21.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au premier semestre 2023 à 1 418 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 700 € au 3 bis Rue Coquille à Messas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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