2 Rue de la Closerie, 45190 Messas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Closerie, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 20.9 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Closerie, 45190 Messas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Messas.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 323 mètres
Ventes au 2 Rue de la Closerie
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Closerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Closerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Closerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Closerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Closerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Closerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Closerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Closerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 2 Rue de la Closerie se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Closerie par rapport à Messas et à Loiret
À Messas, le prix moyen des maisons atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Closerie se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de Messas et -9.09 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messas a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 21.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au premier semestre 2023 à 1 418 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 500 € au 2 Rue de la Closerie à Messas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge.
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