2 Rue de la Margottière, 45190 Messas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Margottière, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Margottière, 45190 Messas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Messas.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0278 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Margottière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Margottière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Margottière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Margottière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Margottière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Margottière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Margottière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Margottière par rapport à la voie
Sur Rue de la Margottière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 2 Rue de la Margottière se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Margottière par rapport à Messas et à Loiret
À Messas, le prix moyen des maisons atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Margottière se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Messas et 12.74 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messas a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 21.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au premier semestre 2023 à 1 418 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 750 € au 2 Rue de la Margottière à Messas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 372 € si le professionnel les prend en charge.
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