38 Rue de la Margottière, 45190 Messas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Margottière, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 38 Rue de la Margottière, 45190 Messas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Messas.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Margottière
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Margottière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Margottière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Margottière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Margottière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Margottière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Margottière dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Margottière par rapport à la voie
Sur Rue de la Margottière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 38 Rue de la Margottière se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Margottière par rapport à Messas et à Loiret
À Messas, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Margottière se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Messas et 49.43 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messas a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 21.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au premier semestre 2023 à 1 418 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
