2 Rue de Villeneuve, 45190 Messas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², identique à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Villeneuve, 45190 Messas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Messas.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1087 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Villeneuve
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Villeneuve. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 2 Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 2 Rue de Villeneuve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Villeneuve par rapport à Messas et à Loiret
À Messas, le prix moyen des maisons atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Villeneuve se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Messas et 24.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messas a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 21.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au premier semestre 2023 à 1 418 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 650 € au 2 Rue de Villeneuve à Messas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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