2 b Rue des Hauts Talons, 45190 Messas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Hauts Talons, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 c et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 b Rue des Hauts Talons, 45190 Messas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Messas.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0708 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue des Hauts Talons
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue des Hauts Talons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Hauts Talons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Hauts Talons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Hauts Talons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Hauts Talons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Hauts Talons dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Hauts Talons par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts Talons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 2 b Rue des Hauts Talons se situe 26.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Hauts Talons par rapport à Messas et à Loiret
À Messas, le prix moyen des maisons atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue des Hauts Talons se situe 28.95 % en dessous de la moyenne de Messas et -17.67 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messas a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 21.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au premier semestre 2023 à 1 418 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 150 € au 2 b Rue des Hauts Talons à Messas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 002 € si le professionnel les prend en charge.
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