12 bis Rue des Vauguignons, 45190 Messas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Vauguignons, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 12 bis Rue des Vauguignons, 45190 Messas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Messas.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Vauguignons
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Vauguignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Vauguignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Vauguignons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Vauguignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Vauguignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Vauguignons dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Vauguignons par rapport à la voie
Sur Rue des Vauguignons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 12 bis Rue des Vauguignons se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Vauguignons par rapport à Messas et à Loiret
À Messas, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue des Vauguignons se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Messas et 28.74 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messas a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 21.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au premier semestre 2023 à 1 418 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
