5 Route de Blois, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Blois, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Blois, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Meung-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 9 parkings - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 305 mètres
- - Meung-sur-Loire à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Coute à 1034 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 597 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Blois
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Blois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Blois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Blois, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Blois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Blois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Blois dans son marché local
Prix du 5 Route de Blois par rapport à la voie
Sur Route de Blois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 5 Route de Blois se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Blois par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Blois se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Meung-sur-Loire et 3.94 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Blois à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Blois est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
