13 Rue aux Loups, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue aux Loups, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°5 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue aux Loups, 45130 Meung-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 212 mètres
- - Meung-sur-Loire à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Coute à 1090 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 542 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan de Meung à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue aux Loups
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue aux Loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue aux Loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue aux Loups, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue aux Loups dans son marché local
Prix du 13 Rue aux Loups par rapport à la voie
Sur Rue aux Loups, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 13 Rue aux Loups se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue aux Loups par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue aux Loups se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Meung-sur-Loire et 4.1 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue aux Loups à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 13 Rue aux Loups est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
