1 Rue de Basmont, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Basmont, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1470, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Basmont, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1470, situé dans le quartier Meung-sur-Loire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 36 parkings - 743 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 581 mètres
- - Meung-sur-Loire à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 654 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 827 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan de Meung à 461 mètres
Ventes au 1 Rue de Basmont
Les 10 ventes au 1 Rue de Basmont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Basmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Basmont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Basmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Basmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Basmont dans son marché local
Prix du 1 Rue de Basmont par rapport à la voie
Sur Rue de Basmont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 1 Rue de Basmont se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Basmont par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Basmont se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Meung-sur-Loire et 10.7 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Basmont à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Basmont est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
