8 bis Rue de Basmont, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Basmont, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2019,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Basmont, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Meung-sur-Loire.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 573 mètres
- - Meung-sur-Loire à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 689 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 843 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan de Meung à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Basmont
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Basmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Basmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Basmont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Basmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Basmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Basmont dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Basmont par rapport à la voie
Sur Rue de Basmont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 8 bis Rue de Basmont se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Basmont par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de Basmont se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Meung-sur-Loire et 51.6 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Basmont à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Basmont est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meung-sur-Loire a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 285 €/m² au premier semestre 2023 à 1 837 €/m² au premier semestre 2025.
