5 Rue de Coulmiers, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Coulmiers, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Meung-sur-Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 246 mètres
- - Meung-sur-Loire à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Coute à 1119 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 517 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 531 mètres
Ventes au 5 Rue de Coulmiers
Une vente a été recensée au 5 Rue de Coulmiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Coulmiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 5 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 5 Rue de Coulmiers se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Coulmiers par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Coulmiers se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Meung-sur-Loire et 12.77 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Coulmiers à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Coulmiers est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
