3 Rue de la Gare, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Gare, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Meung-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 223 mètres
- - Meung-sur-Loire à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Coute à 1083 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 539 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan de Meung à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Gare, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 3 Rue de la Gare se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Gare par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Gare se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Meung-sur-Loire et 6.59 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Gare à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Gare est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
