40 Rue de la Gare, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°42 et du 3.71 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 40 Rue de la Gare, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Meung-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 302 mètres
- - Meung-sur-Loire à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Coute à 1001 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 622 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan de Meung à 613 mètres
Ventes au 40 Rue de la Gare
Les 2 ventes au 40 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Gare, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 40 Rue de la Gare se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Gare par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Gare se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Meung-sur-Loire et 32.38 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meung-sur-Loire a augmenté de 16.79 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 285 €/m² au premier semestre 2023 à 1 837 €/m² au premier semestre 2025.
