7 Rue de la Haute Croix, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Haute Croix, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Haute Croix, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Meung-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 422 mètres
- - Meung-sur-Loire à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Coute à 885 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 738 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan de Meung à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Haute Croix
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Haute Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Haute Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Haute Croix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Haute Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Haute Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Haute Croix dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Haute Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Haute Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 7 Rue de la Haute Croix se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Haute Croix par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Haute Croix se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Meung-sur-Loire et 1.81 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Haute Croix à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Haute Croix est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
