28 Rue du Filoir, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Filoir, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Filoir, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Meung-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Loisirs à 313 mètres
- - Meung-sur-Loire à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Coute à 1283 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 559 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 332 mètres
- - Ecole primaire des Papecets à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Filoir
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Filoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Filoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Filoir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Filoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Filoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Filoir dans son marché local
Prix du 28 Rue du Filoir par rapport à la voie
Sur Rue du Filoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 28 Rue du Filoir se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Filoir par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Filoir se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Meung-sur-Loire et 1.6 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Filoir à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Filoir est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
