3 Rue Pomme de Pin, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pomme de Pin, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pomme de Pin, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Meung-sur-Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 416 mètres
- - Meung-sur-Loire à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Coute à 1371 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 459 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 496 mètres
Ventes au 3 Rue Pomme de Pin
Les 2 ventes au 3 Rue Pomme de Pin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pomme de Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pomme de Pin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pomme de Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pomme de Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pomme de Pin dans son marché local
Prix du 3 Rue Pomme de Pin par rapport à la voie
Sur Rue Pomme de Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 3 Rue Pomme de Pin se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pomme de Pin par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pomme de Pin se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Meung-sur-Loire et 8.09 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pomme de Pin à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pomme de Pin est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
