5 Allee de la Pierriere, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allee de la Pierriere, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee de la Pierriere, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cités Gaillardin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0624 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orléans à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 299 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 426 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 365 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allee de la Pierriere
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allee de la Pierriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee de la Pierriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee de la Pierriere, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee de la Pierriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee de la Pierriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee de la Pierriere dans son marché local
Prix du 5 Allee de la Pierriere par rapport à la voie
Sur Allee de la Pierriere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 5 Allee de la Pierriere se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee de la Pierriere par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee de la Pierriere se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Montargis et 30.57 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee de la Pierriere à Montargis
Le loyer moyen estimé au 5 Allee de la Pierriere est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
